Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erding und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Der geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Platz, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen..

Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien interessant.

Die separate Küche ist funktional geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein WC. Besonders praktisch ist das separat gelegene WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Auch der großzügige Flurbereich bietet ausreichend Platz und verfügt über eine zusätzliche Abstellmöglichkeit.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen innerhalb der Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die gepflegte Anlage mit ihren Grünflächen und dem gewachsenen Baumbestand schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus ca. 80,5 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern, Loggia, separatem WC und praktischem Grundriss bietet eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen in Erding.

Ausstattung

- Balkon/Loggia
- Badezimmer mit kleiner Wanne
- Separates WC
- Kellerabteil
- Wasch- und Fahrradkeller
- Laminat- und Fliesenböden

Sonstige Informationen

Die Einbauküche ist nicht im Angebot enthalten.

Lage

Die Wohnung liegt ruhig, in einer gepflegten Wohnanlage nur 5 Minuten von der S-Bahnstation S2 entfernt.

Erding hat alles zu bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Lebensmittelmärkte, ärztliche Versorgungen, Banken- und Sparkassen sind alle zu Fuß gut erreichbar. Der Ort verfügt über mehrere Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien, die ebenfalls fußläufig sehr schnell erreichbar sind. Mehrere Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Der Erdinger Stadtpark, zahlreiche Sportanlagen, de weltbekannte Therme und regelmäßige Veranstaltungen machen Erding zu einer Metropole mit hohem Freizeitwert.