Willkommen auf Ihrem zukünftigen Bauplatz! Dieses großzügige, ca. 1.047 m² große Wohnbaugrundstück bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Ob modernes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Merhfamilienhaus – hier haben Ihre Ideen Platz zum Wachsen.

Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, sowie durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Besondere suchen.

Alle wichtigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) liegen bereits in der Straße bzw. am Grundstück an. Die Bebauung richtet sich nach Bebauungsplan Nr. 2 des MArktes Pfaffenberg.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause in einem Umfeld, das Lebensqualität verspricht!

Ausstattung

Bauliche Nutzung:

Bei offener Bauweise: (Zwei Vollgeschosse)
GRZ: 0,3
GFZ: 0,4

Sonstige Informationen

Für mehr Information fragen Sie nach einem Exposé an.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Straße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, die für ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit bekannt ist.​
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:​
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind schnell erreichbar.​
Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Ort oder in den angrenzenden Gemeindeteilen.​
Freizeit und Kultur: Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.​
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:​
Straßenverkehr: Über die nahegelegene Bundesstraße B15 und die Autobahn A93 sind Städte wie Regensburg und Landshut gut erreichbar.​
Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen und der Bahnhof in Mallersdorf sorgen für eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz.​