Zur Vermietung steht eine großzügige und geräumige Doppelhaushälfte mit zwei Badezimmern, die ab 01.12.2025 zur Verfügung steht.
Viel Licht, hochwertige Materialen, moderne Haustechnik und zeitloser Stil schaffen ein gemütliches Wohnklima, ein angenehmes Wohngefühl und somit die Basis für Ihre individuelle Gestaltung.
Das Haus wurde im KfW-40-Plus Energieeffizienz-Standard errichtet und erfüllt damit aktuell die höchsten Anforderungen an Energieeinsparung und Wärmedämmung.
Es wird mit einer Wärmepumpen-Heizung mit Wärme versorgt und auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die günstigen Strom zum Verbrauch im Haus produziert. Ihr Elektro-Fahrzeug können Sie über die hauseigene Elektrolade-Säule „betanken“.
Für die Doppelhaushälfte steht eine Garage und ein offener Stellplatz zur Verfügung.
Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und die Möglichkeit zum Homeoffice.

Die Gesamtmiete inkl. Stellplatz, Garage und Nebenkosten (mit Strom inkludiert) beträgt 2.600 €.

Ausstattung

- KfW-40-Energieeffizienz-Standard
- Wärmepumpen-Heizung
- Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher für günstige Stromversorgung
- Elektro-Lade-Säule
- 2 Badezimmer
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollos an allen Fenstern
- Elektrische Rollläden im Wohn-/Esszimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Modernes Bad mit großzügiger Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum und im DG-Bad
- Glasfaser-Anschluss
- Medienanschlüsse (TV, Internet)
- Große Süd-Terrasse
- Modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Sprechanlage
- Extra hohe Wohnungstüren
- Hochwertige Holz-Hauseingangstüre
- Ansprechende Fliesen (Format 120 cm x 60 cm)
- Hochwertiger Vinylboden

Sonstige Informationen

Die Einbauküche können vom Mieter abgelöst werden!

Lage

Die aufstrebende Gemeinde Berglern bzw. Mitterlern hat sich ihren ländlichen Charakter erhalten; die Doppelhaushälfte liegt unmittelbar angrenzend an weitläufige Wiesen und Felder die zum Spazierengehen einladen. Berglern liegt äußerst verkehrsgünstig im Dreieck zwischen Moosburg, Freising und Erding, wodurch insbesondere die Autobahn A92 sowie auch der Flughafen München sehr schnell zu erreichen sind.

Berglern bzw. Mitterlern bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, mehrere Kindergarten sowie eine Grundschule sind am Ort ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Ärzte.

Entfernungen:
* Autobahn A92 (Auffahrt): 7 km, ca. 5 min
* Flughafen München: 12 km, ca. 10 min
* München (Siegestor): 48 km, ca. 40 min
* Moosburg: 11 km, ca. 10 min
* Landshut: 27 km, ca. 30 min
* Freising: 18 km, ca. 20 min
* Erding: 11 km, ca. 15 min