Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für handwerklich Begabte und Investoren. Die Immobilie befindet sich im Stadtkern und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf insgesamt ca. 158 qm Wohnfläche verteilen sich zwei Wohneinheiten, die sowohl als Mehrgenerationenhaus genutzt als auch separat vermietet werden können. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber durch seine gute Substanz eine hervorragende Basis für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Das Grundstück von ca. 452 qm ermöglicht zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zu den weiteren Vorzügen gehören ein Keller und eine Garage, die den Wohnkomfort abrunden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumzuhause oder eine lukrative Kapitalanlage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Ausstattung

- Echtholzböden
- Schallschutzfenster
- Bakon
- Terrasse
- Extra große Garage

Sonstige Informationen

Grundriss und Energieausweis werden derzeit erstellt!!!

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage und bietet urbanes Leben und Wohnen. Dank der zentralen Position sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte.

Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Wege zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für maximale Flexibilität und Mobilität.

Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet die Umgebung ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Cafés, Restaurants, Parks und Einkaufsmöglichkeiten laden dazu ein, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig liegt das Haus in einer angenehm ruhigen Seitenstraße, die für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Ein perfekter Standort für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten!