Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für verschiedenste Wohnkonzepte. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die großzügigen Fensterflächen für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Zudem verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, eine Abstellkammer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Highlight ist der Balkon, der einen wunderbaren Blick bietet.
Die Immobilie ist seit 1,5 Jahren vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.500 € pro Monat, was eine attraktive Rendite verspricht.

Diese Dachgeschosswohnung stellt eine wertbeständige Investition dar und ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Der Gesamtpreis der Wohnung inkl. Carport und Außenstellplatz beträgt 549.000,- €.

Ausstattung

- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
- Bad mit Dusche und Wanne
- Wesbalkon
- Abstellkammer
- Gäste-WC
- Waschmaschinenabschluss

Lage

Der Markt Ergolding liegt ca. 6 km nördlich von Landshut. Sie erreichen sie in wenigen Minuten über die B 299. Ebenso einfach kommen Sie zur ca. 4 km entfernten Anschlussstelle der A 92, Richtung München und Flughafen.
Grund- und Mittelschule, Realschule und Kindergarten befinden sich unmittelbar in der angrenzenden Nachbarschaft, sodass der Schulweg in wenigen Minuten mit dem Rad möglich ist.
Außerdem gibt es in Ergolding: Supermarkt, Zahnarzt, Allgemeinarzt, Bäcker, Metzger, Gasthaus, Bekleidungsgeschäft, Bürgerhaus, Grund-, Mittel und Realschule, Gymnasium, Badewelt Ergomar, TV-Video-HiFi-Sat-Elektro-Geschäft, Post, Bank und zahlreiche Sportmöglichkeiten.

Landshut: 6 km
Anschlussstelle zur A92: ca. 4 km
Nächste Metzgerei: ca. 350m
Nächster Bäcker: ca. 350m
Nächster Supermarkt: ca. 550m