Ruhig gelegen in Hallbergmoos befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung, die durch ihren modernen Schnitt und ihr behagliches Wohngefühl überzeugt. Auf rund 53 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur sonnigen Westterrasse und zum liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.

Die separate Küche fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit hochwertigen Materialien gestaltet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Durch den hochwertigen Parkettboden bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in grüner Umgebung schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen.

Der Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz beträgt 369.000,- €.

Die Wohnung wird zum 31.12.2025 leer.

Küche und Gartenhaus können von der Mieterin für 1.000,- € abgelöst werden.

Ausstattung

- Parkettböden, Fliesen und Teppichböden
- Tiefgaragenstellplatz
- Überdachte Terrasse
- Kleine Anlage
- eingewachsener Garten zu einer Wiese angrenzend

Sonstige Informationen

Die Rücklage der gesamten Eigentümergemeinschaft beträgt 357.218,76 €, davon sind 9.673,93 € in der Wohnung enthalten. Stand 31.12.2024

Lage

Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnruhe und zugleich durch die hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station Hallbergmoos (S8) sorgt für eine optimale Anbindung an den Flughafen München und die Münchner Innenstadt. Auch die umliegenden Isarauen und Radwege laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.