Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage von Freising. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschosses eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 und verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem hellen Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Einheit.

Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 670,45 € + 50 € für die Tiefgarage. Die Nebenkosten betragen 84,80 €.

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieterin werden in diesem Exposé ausschließlich Visualisierungen und Beispielbilder verwendet. Die gezeigten Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung der Raumaufteilung und entsprechen nicht der tatsächlichen Möblierung.
Ein Besichtigungstermin kann selbstverständlich nach Absprache vereinbart werden.

Ausstattung

- Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Bad und Flur
- Balkon
- Echtholztüren
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Freisinger Stadtteil Lerchenfeld, einer zentral gelegenen und sehr gut angebundenen Wohnlage. Das Umfeld bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Freisinger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Stadtbus schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zum Bahnhof Freising mit Anschluss an die S-Bahn und Regionalzüge Richtung München, Flughafen oder Landshut. Über die nahegelegene A92 (Anschlussstellen Freising-Mitte und Freising-Ost) ist München in rund 30 Minuten erreichbar.

Trotz der verkehrsgünstigen Lage überzeugt der Standort durch ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsenem Charakter und guter Nahversorgung. Der nahegelegene Isarauen-Park und das Lerchenfeld-Sportgelände bieten zudem attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.