In diesem attraktiven Wohnangebot erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2023. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung und modernes Design, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohn/Essbereich, der reichlich Platz für gemütliche Abende bietet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Helligkeit.
Die Küche ist modern und praktisch gestaltet. Sie verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Der offene Grundriss der Küche schafft eine Verbindung zum Wohn- und Essbereich, was die Interaktion während des Kochens und Essens erleichtert. die Küche kann von den aktuellen Mietern für 2.500 € abgelöst werden.
Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit jeweils ca. 13 m² stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der vom Wohnzimmer zugänglich ist. Hier können Sie an warmen Tagen die frische Luft genießen, Pflanzen pflegen oder einfach nur den Ausblick auf die Umgebung genießen.
Das Badezimmer ist modern und elegant gestaltet und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Eine Badewanne und Dusche, Waschbecken, Toilette und ausreichend Stauraum sind vorhanden.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Abgerundet wird dieses Mietangebot von zwei Duplex-Stellplätzen.

Ausstattung

- Zwei Duplex-Stellplätze
- Bad mit Wanne und Dusche
- Fliesenböden in der kompletten Wohnung
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Balkon

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und gut erreichbaren innerstädtischen Lage. Das Umfeld ist geprägt durch eine hochwertige Infrastruktur sowie durch zahlreiche medizinische und dienstleistungsorientierte Einrichtungen.

In unmittelbarer Nähe liegen das Kreiskrankenhaus Erding, mehrere ärztliche Versorgungszentren, Facharztpraxen sowie Ausbildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Dadurch ergibt sich eine lebendige, funktionale Umgebung mit hoher Frequenz und sehr guter Versorgungsqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Altenerding (S2) mit direkter Verbindung nach München ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien sowie an das regionale Straßennetz. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Pkw komfortabel erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz. Die Erdinger Altstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die sehr gute Erreichbarkeit sowie die attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und medizinisch-dienstleistungsgeprägtem Umfeld.