Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten Osten von Landshut überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, als erster Bewohner von einer zeitgemäßen Ausstattung und einem neuwertigen Wohnumfeld zu profitieren.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befinden sich das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Im Anschluss öffnet sich der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit viel Raum und einer hochwertigen Ausstattung ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Von hier aus gelangen Sie in die drei (Schlaf-)Zimmer sowie in das modern ausgestattete Badezimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung – ideal zum Entspannen und Genießen.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze für je 40 € pro Monat sowie ein großzügiges Kellerabteil. Bei den Stellplätzen ist ein Wallboxvorbereitung installiert.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und ist ab dem 01.08.2025 verfügbar. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.750 € warm.

Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertiger Fußboden
- ansprechende Fliesen
- modernes Bad mit Dusche und hochwertigen
Armaturen
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum
- großzügiger Balkon
- Glasfaseranschluss
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- eigenes Kellerabteil
- Außenstellplätze
- Wallboxvorbereitung
- Mieterstrommodell mit vergünstigtem PV-Strom
- KfW40NH-Standard

Lage

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter ein Supermarkt, mehrere Restaurants, ein Kindergarten sowie eine Grundschule.

Auloh überzeugt zudem mit seiner naturnahen Lage: Der Altheimer Stausee und das Naherholungsgebiet Gretlmühle sind bequem, auch zu Fuß, erreichbar und laden zum Entspannen ein.

Eine gute Infrastruktur mit einer öffentlichen Verkehrsanbindung ermöglicht jedem in nur ca. 10 Min in die historische Innenstadt Landshuts zu kommen. Zur nächsten Bushaltestelle mit den Linien 103, 3 und X3 (Buslinie 3 fährt alle 30 Min) sind es nur wenige Gehminuten.