84030 Ergolding, Bayern

ERSTBEZUG: Offene Büro-/ Studiofläche mit Dachterrasse und EBK!

1.160,00

Gesamtmiete

(inkl. aller Stellplatzoptionen)

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Sie suchen ein Büro mit viel Platz und Charme?
Dieses großzügige Büro befindet sich in gut frequentierter Lage von Ergolding/Käufelkofen und bietet mit einer Fläche von ca. 92,62 m² ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle, offen gestaltete Raum ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet. Ein separates WC steht ein Stockwerk darunter zur Verfügung. Besonderes Highlight ist die angrenzende, große Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für kreative Pausen oder Besprechungen im Freien bietet.

Zum Angebot gehören zusätzlich zwei Außenstellplätze, unmittelbar vor dem Gebäude.

Ausstattung

- Einbauküche
- Echtholzparkett
- KfW40 Standard
- Elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung
- LAN-Anschlüsse im Büro vorhanden
- Wallbox

Lage

Käufelkofen gehört zum Markt Ergolding und befindet sich nur 15 Autominuten von der Stadt Landshut entfernt. Die A92 ist in nur 5 Autominuten erreichbar.

  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Stellplätze
    2
  • Zimmer
    1
  • Fertigstellung
    08.07.2025
  • Gesamtfläche
    92,62 m²
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 2)
  • Nettokaltmiete
    920,00 EUR
  • Warmmiete
    1.120,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Käuferprovision
    3 KM inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

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  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Niedrigenergiehaus KfW-40

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