Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Adlkofen überzeugt durch großzügige Wohnflächen, moderne Architektur und eine familienfreundliche Lage. Mit rund 204 m² Wohnfläche auf einem ca. 413 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch große Fensterflächen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Moderne Bäder, hochwertige Materialien sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Der Neubau vereint Energieeffizienz, Funktionalität und ein ansprechendes, zeitloses Design.

Ein Stellplatz und eine Garage runden das Angebot ab.

Ausstattung

- Ausführung Energieeinsparung und Wärmedämmung gemäß Gebäudeenergiegesetz, mindestens KfW-55-Standard
- Solide Ziegel-Massiv-Bauweise
- 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Aluschale außen
- Moderne Wärmepumpenheizung gemäß EnEV-Berechnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Zwei Badezimmer mit großzügiger Dusche und/oder Badewanne und hochwertigen Armaturen
- Hochwertige Hauseingangstüre als Holz- oder Aluhaustüre
- Rollläden an allen Fenstern, elektrische Rollläden an Fenstertürelementen
im Wohn-/Esszimmer
- Ansprechende Fliesen (Größe 30x60), hochwertiger Echtholzparkett, Vinyl- oder Laminatböden (nach Käuferwahl)
- Anschluss an die zentrale Medienverteilung in Wohn-/Esszimmer + Leerrohre in allen weiteren Räumen
-Wohnungstüren extra hoch (2,12 m)
- Einzelgarage und offener Stellplatz

Lage

Adlkofen liegt eingebettet in eine reizvolle niederbayerische Landschaft und ist von mehreren attraktiven Orten umgeben, die schnell erreichbar sind. Die nahe Kreisstadt Landshut ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur und Arbeitsplätzen.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem Kumhausen, Vilsheim, Buch am Erlbach und Geisenhausen, die jeweils durch ihre gute Infrastruktur, Nahversorgung und aktives Gemeindeleben überzeugen. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu Ärzten, Geschäften, Sportvereinen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer angenehmen Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit umliegender Ortschaften sowie zentraler regionaler Punkte.