Dieses großzügige Einfamilienhaus in Altdorf bietet mit ca. 146 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.110 m² viel Platz für Familien und individuelle Wohnideen. Der große, eingewachsene Garten schafft dabei ein besonderes Maß an Privatsphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Gestaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein großzügiger Wohnbereich, ein Esszimmer, die Küche mit praktischer Speisekammer, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse.

Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet der Speicher.

Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Hier stehen ein Flur, drei Kellerräume sowie ein Tank- und Heizraum zur Verfügung. Ein separater Außenabgang ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Keller.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem Bad/WC, Rollläden und Elektrik-Schaltern in den Jahren 2015 bis 2017. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1998.

Ein interessantes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, einen weitläufigen Garten und viel Raum für die eigenen Ideen suchen.

Ausstattung

- Doppelgarage
- Gartenhaus
- Kellerräume
- Holzböden/Fliesen
- Ölheizung von 1998

Sonstige Informationen

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Besonders interessant ist das Grundstück auch für Projektentwickler und Investoren: Neben der weiteren Nutzung des bestehenden Wohnhauses bietet sich grundsätzlich die Möglichkeit, den Bestand abzureißen und das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus neu zu entwickeln.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Altdorf bei Landshut. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre und verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Altdorf und der näheren Umgebung. Auch die Nähe zur Stadt Landshut macht den Standort besonders interessant: Die Landshuter Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten ist gut erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen zudem gute Anbindungen in Richtung Landshut sowie an das überregionale Straßennetz. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zu Landshut macht den Saphirweg zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Alltagstauglichkeit.