Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet ein besonderes Wohngefühl mit einer ruhigen und naturnahen Lage. Durch die Aufteilung über zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl, das der Wohnung eine ganz eigene Großzügigkeit und Individualität verleiht.

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Platz im Freien schafft – ideal für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abendstunden oder einfach einen ruhigen Moment mit Blick ins Grüne.

Die Lage an einem Obstgarten verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Statt dichter Bebauung erwartet Sie hier ein angenehmes, natürliches Umfeld mit viel Ruhe und einer Atmosphäre, die man im Alltag sofort spürt. Gerade diese Verbindung aus gemütlichem Wohnen, Balkon und grünem Ausblick macht die Wohnung besonders reizvoll.

Die weiteren Räume lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Maisonettewohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander verbinden möchten.
Eine Wohnung für alle, die nicht nur funktionale Räume suchen, sondern ein Zuhause mit Charme, Ruhe und einem besonderen Blick ins Grüne.

Die Gesamtmiete inkl. Carport-Stellplatz beträgt 1.500 €.

Ausstattung

- Bad mit Wanne und Dusche
- Laminat und Fliesenböden
- Carport Stellplatz
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Bad und im Keller
- Fußbodenheizung im Bad

Lage

Die Maisonettewohnung liegt sehr zentral in der äußerst attraktiven Marktgemeinde Ergolding.

Ergolding ist eine mittelständige Marktgemeinde im Herzen Niederbayerns, die sich mit ihren ca. 12.000 Einwohnern übergangslos an den Norden der Hochschulstadt Landshut anschmiegt.

Die Gemeinde Ergolding hat sich ihren dörflichen und familiären Charakter zumin-dest teilweise erhalten. Auf Grund ihrer ausgezeichnete Infrastruktur, der sehr guten Verkehrsanbindung sowie des hohen Freizeitwerts ist Ergolding insbesondere für Familien sehr interessant.

Am Ort sind eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und eine Reihe von Fach- und Allgemeinärzten vorhanden.

Neben mehreren Kindergärten und Kinderkrippen, verfügt Ergolding über sämtliche Schul-Typen – eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Sozialpädagogisches Förderzentrum, sowie ein in 2014 eröffnetes Gymnasium.

Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Freizeit- und Erlebnisbad „Ergomar“, ein neu angelegtes Sport- und Freizeitgelände mit diversen Sport- und Spielplätzen, Kletterwand, BMX-Park, usw. sowie den Ergoldinger Bürgersaal mit seinen zahlreichen Veranstaltungen. Die Isarauen liegen in unmittelbare Nähe und stellen ein beliebtes Naherholungsgebiet dar.

Die nahegelegene Autobahn A92 ist über zwei Auffahrten in kürzester Zeit erreichbar, die Stadt Landshut ist über zwei Busverbindung angebunden.