Zur Vermietung steht eine moderne Dachgeschosswohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt mit insgesamt sechs Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage. Die Wohnung befindet sich bereits in der finalen Fertigstellungsphase und ist voraussichtlich ab September 2026 bezugsfertig.

Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die besondere Wohnatmosphäre im Dachgeschoss schaffen ein angenehmes, zeitgemäßes Wohngefühl. Für zusätzlichen Komfort sorgen Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie eine moderne Sanitärausstattung im Badezimmer.

Ein besonderer Pluspunkt ist die attraktive Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt. Zudem werden noch eine moderne Einbauküche sowie ein passender Einbauschrank eingebaut, sodass die Wohnung praktisch und hochwertig ausgestattet übergeben wird.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Waschmaschinenanschluss, ein separates Kellerabteil sowie zwei Außenstellplätze.

Eine ideale Mietwohnung für alle, die modernes Wohnen, ruhige Lage und hochwertige Ausstattung miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

- Einbauküche und Einbauschrank
- Vorbereitung für E-Mobililät an den Stellplätzen
- Ausführung Energieeinsparung und Wärmedämmung gemäß Gebäudeenergiegesetz, mindestens KfW 55-Standard
-Solide Ziegel-Massiv-Bauweise
- 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Aluschale außen
- Moderne Wärmepumpenheizung gemäß GEG-Berechnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Badezimmer mit großzügiger Dusche, Badewanne, hochwertigen Armaturen und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Hauseingangstüre als Holz- oder Aluhaustüre
- Elektrische Rollläden an Fenstertürelementen
- Ansprechende Fliesen (Größe 60x60), hochwertiger Echtholzboden Eiche authentic
- Anschluss an zentrale Medienverteilung in Wohn-/Esszimmer, Eltern-Schlafzimmern und Kinderzimmer(n)
- Wohnungstüren extra hoch (2,12 m)
- Offene Stellplätze (11.500,- €)
- Separates Kellerabteil
- Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller

Lage

GAMMELSDORF – ENTFERNUNGEN & FAHRZEITEN

LANDSHUT (Altstadt) 20 km 20 min
MÜNCHEN (Siegestor) 71,5 km 50 min
FLUGHAFEN MÜNCHEN 40,7 km 30 min
FREISING (Altstadt) 33 km 25 min
ERDING 34,7 km 35 min
VILSBIBURG 42,5 km 45 min
INGOLSTADT 65,6 km 60 min

IN NÄCHSTER NÄHE

SCHULE (0,75 KM / 2 MIN)
KINDERGARTEN (0,13KM / 1 MIN)
BÄCKER (0,8 KM / 2 MIN)
METZGER (0,85 KM / 2 MIN)
SPORTANLAGEN (0,23 KM / 1MIN)
LEBENSMITTEL (6,7 KM / 9 MIN)
PIZZERIA (0,85 KM / 2 MIN)
TANKSTELLE (6,6 KM / 8 MIN)
SPIELPLATZ (0,65 KM / 2 MIN)
GETRÄNKEMARKT (5,7 KM / 6 MIN)