Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer Terrassenwohnanlage in Altdorf bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, ein angenehmes Wohnambiente, einer Dachterrasse und einen Dachgarten mit schönem Blick über Altdorf und die Umgebung.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes und offenes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangt man auf einen der beiden Balkone, der mit seinem schönen Ausblick zum Verweilen einlädt. Ein zweiter Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und steigert die Wohnqualität nochmals.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem komfortablen Wohncharakter.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten. Der derzeitige Bewohner möchte auch nach dem Verkauf weiterhin in der Wohnung bleiben, sodass sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger eignet, die an einer langfristigen Vermietung interessiert sind.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, schönem Ausblick und bestehender Nutzung in attraktiver Lage suchen.

Ausstattung

- Dachterrrasse und Dachgarten
- Parkett und Fliesen
- Bad 2000 saniert
- WaMa Anschluss im Bad
- Lagerabteil vor der Wohnung
- Fußbodenheizung über Nachtspeicheröfen
- Gesamtstrom für Heizung und Verbrauch (100 € monatlich)
- TG Stellplatz extra breit

Sonstige Informationen

Die Sanierung der Dachterrassen ist beschlossen.
Die Sanierungskosten aller Dachterrassen belaufen sich auf 3.000.000 €, anteilig für diese Wohnung is ein Betrag von 64.956 € fällig. Dieser wird von der aktuellen Eigentümerin übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Regenring 7 in Altdorf bei Landshut in einer angenehmen Wohnlage. Altdorf bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Landshut.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Altdorf und der näheren Umgebung. Durch die Nähe zu Landshut steht zudem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeit- und Kulturangeboten zur Verfügung.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an Landshut sowie an das regionale und überregionale Straßennetz. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Die Umgebung bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung von ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zu Landshut.