Sie möchten neu und modern wohnen, dann sind Sie hier genau richtig!

Die Wohnungen bestechen mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Der großzügigen Süd-West-Balkone laden zum Entspannen ein! Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über jeweils einen Garten, der über eine Treppe vom Balkon aus erreichbar ist.

Alle Wohnungen sind mit einem hochwertigen Vinylboden und ansprechenden Fliesen ausgestattet. Stellmöglichkeiten für Schränke, Schreibtische etc. sind ausreichend vorhanden, sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Badezimmer verfügen über eine Dusche und eine Badewanne und für Waschmaschine und Trockner findet sich ebenfalls genügend Platz.

Es sind Carports und Außenstellplätze verfügbar.
Die Kosten belaufen sich auf 80,- € und 40,-€.

Ausstattung

- Energie-Effizienz-Standard KfW-40-QNG
- Solide Ziegel-Massiv-Bauweise
- 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Aluschale außen
- Hochwertige Hauseingangstüre als Holz- oder Aluhaustüre
- Extra große Balkone 3 x 6 m
- Moderne Pelletheizung gemäß GEG-Berechnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden an allen Fenstern, elektrische Rollläden an Fenstertürelementen im Wohn- / Esszimmer
- Moderne Bäder jeweils mit großzügiger Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen
- Ansprechende Fliesen (Größe 30 x 60), hochwertige Vinylböden
- TV-Anschlüsse im Wohn-/Esszimmer (1 Anschluss + Lehrrohrvorbereitung) und allen Schlafräumen
- Wohnungstüren extra hoch (2,12 m)
- Sprechanlage
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowohl in der Wohnung als auch im Waschraum im Keller
- Separates, großzügiges Kellerabteil je Wohnung
- Carports und offene Stellplätze

Lage

Der Ortsteil Schmatzhausen ist Teil der Gemeinde Hohenthann, beide Orte sind ländlich geprägte, schöne und attraktive Gemeinden im Landkreis Landshut. Die Orte Hohenthann bzw. Schmatzhausen haben sich ihren dörflichen Charakter bewahrt und verfügen über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Sie be-stechen durch ein stetiges Wachstum, eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.

In der Gemeinde Hohenthann ist z.B. die Schlossbrauerei mit ihrem gemütlichem Brauerei-Gasthof und Biergarten ansässig. Ärzte, Post und Banken sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Sport- & Freizeitmöglichkeiten sowie auch ein Freibad.

Direkt in Hohenthann ansässig sind auch Kindergarten, Kinderkrippe sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Orten zu finden.

Schmatzhausen und Hohenthann liegen im Dreieck zwischen der neuen Bundesstraße B15n und den Autobahnen A92 und A93 und sind damit gut angebunden.